
这是一款专为房东和公寓运营商打造的智能管理工具,它能帮你轻松搞定房源管理、租客沟通、账单催收这些让人头大的事情。不用再为记不清哪套房空置、哪个租客欠费而烦恼,它就像个贴心小助手,把杂乱的事务整理得井井有条。通过手机就能随时查看房态、处理合同,连水电费账单都能一键推送给租客,特别适合手里有十几套甚至上百套房源的朋友们使用。最新版本还增加了智能门锁管理功能,再也不用揣着一大串钥匙跑来跑去啦!
软件介绍
打开它第一眼就会爱上清爽的界面设计,主页直接把待办事项、空置房源和欠款提醒做成可视化图表。你可以批量录入所有房源信息,系统会自动生成带照片的电子档案,连装修花费都能记录得明明白白。最实用的是在线签约功能,租客通过芝麻信用认证后,直接电子签名就能生成具备法律效力的合同。每到收租日它会自动发送温馨提醒,遇到拖欠还能一键生成催款名单。对于要管理多套分散式公寓的朋友,可以用老板报表功能随时查看整体出租率和收入趋势,连保洁阿姨的临时门禁密码都能远程发送哦!
软件亮点
特别喜欢它的无纸化办公设定,从看房预约到退房结算全程手机搞定。有个超智能的房态图功能,欠租房间会标红,快到期合同会闪黄,新租约则显示为绿色,扫一眼就知道所有房子的状态。水电煤账单可以拍照识别读数,系统自动计算费用后推送给租客,再也不用挨家挨户贴缴费单了。要是临时需要维修,直接在app里给师傅发个临时密码就行,安全又省心。最新版还接入了支付宝的信用体系,信用好的租客能享受押金减免,对提高出租率特别有帮助!
软件特色
它把枯燥的公寓管理变成了游戏般的体验,招租时可以DIY营销海报,还能同步发布到四大租房平台。内置的记账本超强大,不仅能区分租金、水电、维修等收支类型,年末还会生成带图表分析的年度报告。对于集中式公寓,用员工分店管理模式可以给不同岗位设置权限,前台小妹只能登记报修,财务能看到账单但改不了合同。最惊艳的是智能硬件支持,买它家合作的门锁电表有专属折扣,在app里就能远程控制电量、查看门锁记录,半夜查电表再也不用跑配电间了!
软件优势
操作简单到连不太会用智能手机的房东都能快速上手,注册时跟着萌萌的蘑小宝指引走就行。数据同步特别快,在电脑上修改的房源信息,手机端立刻就能看到更新。所有信息都加密存储,合同账单自动备份到云端,再也不用担心文件丢失。对于短租旺季,用智能定价功能会根据周边行情推荐最佳租金,忙不过来时还能把房源托管给平台代运营。平时系统会推送行业动态和经营小贴士,最近新增的蘑房学院板块还有很多免费的管理课程可以学呢!
软件点评
身边好多做公寓的朋友都在用,都说自从用了它每天能省下两三个小时。刚开始可能觉得功能太多有点懵,但熟悉后会发现每个设计都很人性化,比如退房结算时会自动生成押金扣除明细清单,租客扫描二维码就能确认。客服响应速度很快,上次遇到合同同步延迟的问题,十分钟就远程解决了。要说美中不足就是部分高级功能需要开通会员,不过基础版已经完全能满足日常管理需求。如果你正在找能让租房管理变轻松的神器,它会是个让人惊喜的选择!

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